Für Ihr anstehendes Bauvorhaben bieten wir Ihnen ein professionelles Team für alle Architektur-Leistungsphasen gemäß HOAI an.
Auf Grundlage der BIM-Methodik (Building Information Modeling) setzen wir modernste Software-Programme wie Revit, Enscape und AVA California intelligent ein, um innovative und nachhaltige Lösungen für Ihre Bauprojekte zu entwickeln. Dies ermöglicht nicht nur eine exakte Planung und Visualisierung, sondern auch eine effektive Kommunikation zwischen allen am Projekt beteiligten Partnern.
Unsere langjährigen und hochqualifizierten Mitarbeiter bringen umfassende Erfahrung und kreative Expertise in jedes Projekt ein. Wir sind stolz darauf, maßgeschneiderte Architekturlösungen zu schaffen, die Ihren individuellen Anforderungen und Visionen entsprechen. Von der ersten Idee bis zur Fertigstellung stehen wir Ihnen als verlässlicher Partner zur Seite und gewährleisten eine reibungslose Projektabwicklung.
Wir bieten Ihnen eine professionelle Objektüberwachung und Bauleitung als Einzelleistung oder auch in Verbindung anderen Leistungsphasen an. Unsere erfahrenen Mitarbeiter sorgen dafür, dass Ihr Projekt in der Bauphase reibungslos verläuft und alle Anforderungen des Kunden erfüllt werden. Die Objektüberwachung umfasst dabei die permanente Kontrolle und Überwachung des Baufortschritts sowie die Dokumentation der Arbeiten. Wir prüfen dabei regelmäßig die Qualität der ausgeführten Arbeiten und stellen sicher, dass alle Vorschriften und Normen eingehalten werden. Außerdem übernehmen wir die Organisation und Koordination aller Beteiligten am Bauprojekt sowie die Rechnungsprüfung und halten unsere Kunden in allen Themen auf den neusten Stand.
Unser gemeinsames Ziel ist es Ihr Projekt in dem angestrebten Terminrahmen, mit der gewünschten Qualität und innerhalb der Kostenziele abzuwickeln und fertigzustellen.
Durch den Einsatz von Lean Construction Management ermöglichen wir Ihnen eine transparente und zielorientierte Projektkoordinierung und -abwicklung. Außerdem werden unsere Baustellenprozesse agil und digital aufgesetzt unter Verwendung diverser Software. So erreichen wir eine Schnittstelle zu unserer BIM-Planung und BIM-Management.
Als Generalplaner koordinieren und steuern wir die Planungsprozesse aller Fachdisziplinen in einer Hand. Dadurch sind wir in der Lage Ihnen eine komplette Betreuung von der ersten Idee bis hin zur Fertigstellung des Projekts zu bieten. Wir kooperieren dabei mit langjährigen Partnern verschiedener Fachbereiche wie Tragwerksplanung, TGA-Haustechnik, Elektroplanung, Brandschutz sowie Bauphysik.
Durch die Zusammenarbeit mit diesen erfahrenen Partnern sind wir in der Lage, Ihnen eine Generalplanung anzubieten, die alle wichtigen Aspekte des Bauprojekts abdeckt. Wir entwickeln maßgeschneiderte Konzepte, die sowohl ästhetisch ansprechend als auch funktional sind. Dabei legen wir großen Wert auf Nachhaltigkeit und energetische Effizienz, um umweltfreundliche und zukunftssichere Lösungen zu bieten.
Wir stellen sicher, dass alle Gewerke und Fachbereiche effizient zusammenarbeiten und dass alle Schritte des Bauprozesses nahtlos aufeinander abgestimmt sind. Dadurch minimieren wir mögliche Verzögerungen und Kostenüberschreitungen und sorgen für einen reibungslosen Ablauf. Wir setzen moderne Projektmanagement-Tools und -Methoden ein, um den Überblick über Zeitpläne, Kosten und Ressourcen zu behalten und proaktiv auf eventuelle Probleme zu reagieren.
Wir legen dabei großen Wert auf klare und transparente Kommunikation. Während des gesamten Projekts halten wir Sie regelmäßig über den Fortschritt auf dem Laufenden und stehen Ihnen für Fragen und Anliegen zur Verfügung. Wir verstehen, dass jedes Bauprojekt einzigartig ist, und passen unsere Projektsteuerung an Ihre individuellen Anforderungen und Ziele an.
Unser Ziel ist es, Ihnen eine stressfreie und effektive Umsetzung Ihres Bauprojekts zu ermöglichen. Wir nehmen Ihnen die Last der Projektkoordination ab, sodass Sie sich auf andere wichtige Aufgaben konzentrieren können.
LEAN ist eine Methode, um Verschwendungen in Projekten zu minimieren und die Effizienz zu maximieren. Dies wird erreicht, indem die Prozesse im Bauprojekt genauestens untersucht und optimiert werden.
Wir arbeiten dabei eng mit Ihnen zusammen, um die Ziele des Projekts und die Vorstellungen der Kunden zu erarbeiten und die Prozesse entsprechend anzupassen. Durch ein kollaborativen Prozess werden alle Beteiligten zusammengeführt, um den optimierten Wertschöpfungsprozess zu erreichen. Wir führen regelmäßige Meetings durch, um den Fortschritt des Projekts zu überwachen und sicherzustellen, dass die Prozesse transparent und alle Beteiligten auf dem gleichen Stand sind. Dies führt zu einer besseren Kommunikation und Kollaboration sowie einer Stärkung des Teamgedankens.
Durch die Anwendung von Lean Construction Management können wir außerdem sicherstellen, dass das Bauprojekt innerhalb des Zeitplans umgesetzt wird und dass die Qualität der Arbeiten hoch ist.
Als ein sehr geeignetes LEAN-Werkzeug hat sich das Last-Planner System LPS bewiesen.
Dieses wurde speziell für die Bauindustrie entwickelt und ist eine kurzzyklische detaillierte Produktionsplanung. Es gliedert sich in 4 Bearbeitungsbereiche:
– Gesamtprozessanalyse
– Meilenstein-Phasenplan
– 6 Wochen-Vorschau
– wöchentliche Evaluierung / Jourfixe
Die einzelnen Prozesse/Aufgaben werden gemeinschaftlich von jedem einzelnen Beteiligten (Fachplaner/Gewerk) auf einem Post-it, nach dem Pull-Prinzip von rechts nach links aufgesetzt. Man erreicht hierdurch eine Visualisierung der Prozesse, Abläufe und Abhängigkeiten. In regelmäßigen Lean-Besprechungen werden diese Aufgaben validiert, abgestimmt und fixiert. Eine Auswertung zu den getroffenen Zusagen und Einhaltungen dieser, wird mittels den KPI’s dargestellt und ständig optimiert.
Wir sehen die Gestaltung des Innenraums eines Gebäudes ebenbürtig zur äußeren Architektur und dass ein gut durchdachter Innenraum nicht nur ästhetisch ansprechend ist, sondern auch dazu beiträgt, das Wohlbefinden der Bewohner und Nutzer zu verbessern.
Wir arbeiten dabei eng mit Ihnen zusammen, um Ihre Wünsche und Anforderungen zu verstehen und ein Konzept zu entwickeln, das auf Ihre individuellen Bedürfnisse zugeschnitten ist. Wir beraten Sie bei der Auswahl der Materialien, Farben und Möbel, und helfen Ihnen dabei, eine harmonische und funktionale Umgebung zu schaffen.
Wir berücksichtigen dabei auch die Aspekte der Beleuchtung, Akustik und Belüftung, um sicherzustellen, dass der Innenraum die Gesundheit der Nutzer fördert.
Die Gestaltung moderner Arbeitswelten für Ihr Unternehmen ist unsere Kernkompetenz im Büro-Verwaltungsbau. Die veränderten Anforderungen und Wünsche der Mitarbeiter wie z.B. Lounges, Ruhezonen, ThinkTanks, Shared-Desk, aber auch eine Work-Life-Balance müssen respektiert und entsprechend definiert sowie umgesetzt werden.
Sicherheits- und Gesundheitskoordination (SiGeKo) nach RAB30 ist ein wesentlicher Bestandteil eines jeden Bauprojekts. Es dient dazu, die Gesundheit und Sicherheit aller Beteiligten am Bauprojekt zu gewährleisten. Gemäß dem Arbeitsschutzgesetz ist der Bauherr verpflichtet die Sicherheitsstandards auf der Baustelle einzuhalten. Ist der Bauherr persönlich nicht in der Lage die Überwachungsfunktion zu übernehmen, gibt es die Möglichkeit einen Sicherheits- und Gesundheitskoordinator (SiGeKo) zu bestellen.
Wir legen großen Wert auf eine umfassende Umsetzung der Sicherheits- und Gesundheitsorganisation. Wir stellen sicher, dass alle erforderlichen Maßnahmen im Vorfeld geplant und während der Bauausführung kontinuierlich überwacht werden.
Alle Fachbeteiligten werden deshalb von uns geschult und regelmäßig vor Ort kontrolliert. Außerdem nehmen wir den Kontakt zu den Behörden sowie zur BGBau auf und melden die Baumaßnahmen rechtzeitig an. Wir beraten Sie sowie Ihre Architekten und Fachplaner von Projektbeginn an im Hinblick auf sicherheitsrelevanten Themen, wie z.B. Dachsicherheit. Am Abschluss Ihres Bauvorhabens erhalten Sie die vollumfänglichen Unterlagen für spätere Arbeiten mit entsprechenden Sicherheitsanweisungen.
Durch die frühzeitige Integration der SiGeKo in den Planungsprozess können potenzielle Risiken erkannt und minimiert werden. Unsere Erfahrung und Kompetenz in der SiGeKo nach RAB30 garantieren eine sichere und gesunde Bauausführung, die den hohen Ansprüchen an Qualität und Sicherheit entspricht.
Dachsanierung und Dachsicherheit sind wichtige Themen, die bei jedem Eigentümer von Gebäuden in Betracht gezogen werden sollten. Als Betreiber einer Immobilie und Anlage sind Sie in einer Verpflichtung Wartungsflächen und absturzgefährdete Bereiche bei Dachflächen sicher herzustellen und vorzuhalten. Außerdem kann eine regelmäßige Überprüfung des Daches potenzielle Gefahren erkennen und verhindern, bevor sie zu größeren Problemen werden.
Eine Gefährdungsbeurteilung ist ein wichtiger Schritt bei der Überprüfung des Daches. Hierbei wird das Dach auf mögliche Gefahrenquellen untersucht, wie z.B. fehlerhafte Konstruktionen, abgenutzte Materialien oder fehlende Wartung. Sobald diese Gefahren identifiziert wurden, kann ein Maßnahmenkatalog erstellt werden, um sie zu beseitigen oder zu minimieren.
Ein Maßnahmenkatalog beinhaltet eine Liste von Schritten, die unternommen werden müssen, um die Dachsicherheit zu verbessern. Dies kann beinhalten, dass beschädigte Materialien ausgetauscht, Konstruktionen repariert oder fehlende Wartung durchgeführt wird.
In diesem Zuge betrachten wir auch energieeffiziente Lösungen durch eine Verbesserung der Dachisolierung oder der Nutzung nachhaltiger Technologien. Durch unsere langjährige Erfahrung sind wir Ihr Spezialist für die Planung, Koordinierung und Realisierung dieser Maßnahmen.
Auf Grundlage des AGI Arbeitsblatt B13 erhalten Sie ein vollumfängliches Paket für die Dachsicherheit. Unser Geschäftsführer Herr Karlheinz Härle ist in der Arbeitsgemeinschaft Industriebau e.V. (AGI) agi-online.de im Arbeitskreis Industriedächer tätig und engagiert sich für die Entwicklung und Erstellung dieses Arbeitsblattes.
Wir sind Ihr zuverlässiger Partner für professionelle Technical Due Diligence. Als erfahrenes Team von Architekten, Ingenieuren und Fachexperten bieten wir Ihnen umfassende Dienstleistungen, um technische Überprüfungen und Bewertungen von Immobilien durchzuführen. Unser Ziel ist es, Ihnen eine fundierte Entscheidungsgrundlage zu liefern, wenn es um den Kauf, Verkauf oder die Bewertung einer Immobilie geht.
Die Technical Due Diligence ist ein wesentlicher Bestandteil des Immobilieninvestitionsprozesses. Wir führen gründliche Untersuchungen durch, um den baulichen Zustand, die technische Ausstattung und die langfristige Nachhaltigkeit einer Immobilie zu bewerten. Unsere Expertise erstreckt sich auf verschiedene Aspekte wie Gebäudestruktur, Elektrik, Sanitär, Heizung, Lüftung, Klimatisierung, Brandschutz, Energieeffizienz und vieles mehr.
Unsere Untersuchungen basieren auf umfangreichen Analysen, Inspektionen vor Ort und einer sorgfältigen Prüfung der relevanten Dokumentationen. Darunter fällt die Prüfung von der Baugenehmigung, der Baubeschreibung und dem Baugrundgutachten sowie die Prüfung aller Planunterlagen. Wir identifizieren sowohl die Vollständigkeit der Unterlagen als auch mögliche Risiken, Mängel oder Schwachstellen und geben Ihnen klare und verständliche Empfehlungen für Maßnahmen zur Behebung oder Verbesserung. Dadurch erhalten Sie ein umfassendes Bild des Zustands der Immobilie und können fundierte Entscheidungen treffen.
Vorbeugender Brandschutz ist ein essenzieller Bestandteil jedes Bauprojekts. Dabei wird vor allem zwischen dem baurechtlich geforderten Brandschutz und dem Objektschutz unterschieden. Während der baurechtliche Brandschutz Anforderungen seitens des Gesetzgebers festlegt – beispielsweise bei Genehmigungsverfahren, Nutzungsänderungen oder nach Brandverhütungsschauen – konzentriert sich der Objektschutz auf die wirtschaftliche Umsetzung von Versicherungsbelangen im Sinne des Kunden.
Mit unserem Team aus Fachplanern, Fachbauleitern und Sachverständigen bieten wir Ihnen das gesamte Leistungsspektrum der Leistungsphasen 1 bis 8 gemäß AHO-Heft 17 an. Durch unsere langjährige Erfahrung in der Architektur und im Bauingenieurwesen stellen wir sicher, dass der Brandschutz in Einklang mit der Umsetzbarkeit und den Nutzeranforderungen geplant wird – sowohl bei Bestandsobjekten als auch im Neubau.
Wir legen großen Wert darauf, den Brandschutz frühzeitig in die Planung zu integrieren, um nur notwendige und wirtschaftlich sinnvolle Maßnahmen zu ergreifen.
Darüber hinaus prüfen wir Belange des Arbeitsschutzes gemäß ASR und erstellen Löschwasserrückhaltekonzepte nach AwSV. Als Mitglied der Arbeitsgruppe Brandschutz der Architekten- und Ingenieurkammer und durch regelmäßige Teilnahme an Kongressen und Schulungen garantieren wir Ihnen hohe Qualität und Sicherheit.
Die Masterplanung ist eine umfassende und strategische Herangehensweise an die Gestaltung von räumlichen Umgebungen. Sie reicht dabei über einzelne Bauprojekte hinaus und entwickelt ganze Quartiere und Areale. Unsere spezialisierte Masterplanung für Ihr Unternehmen ist der Schlüssel, um Ihren Standort auf eine erfolgreiche und nachhaltige Zukunft vorzubereiten. Wir verstehen die einzigartigen Anforderungen und Herausforderungen, denen sich Unternehmen in einer sich ständig verändernden Welt gegenübersehen. So geht es hierbei nicht nur um die ästhetische Gestaltung, sondern auch um die sinnvolle und nachhaltige Nutzung von Ressourcen und die Berücksichtigung langfristiger Entwicklungsziele. Unsere Herangehensweise an die Masterplanung ist geprägt von Kreativität, Innovation und einem Verständnis für Ihre Wünsche sowie für die Bedürfnisse des Nutzers und Betreibers. Wir erarbeiten mit Ihnen eine strategische Ausrichtung als Leitfaden für Ihren Unternehmensprozess. Des Weiteren führen wir eine Analyse des geplanten Gebiets durch, um die Potentiale und Herausforderungen zu erkennen, zu bewerten sowie wirtschaftliche Aspekte zu berücksichtigen. Die Masterplanung führen wir in enger Zusammenarbeit mit Ihnen, den Behörden und weiteren Stakeholdern aus, um die Erwartungen aller Beteiligten zu erfüllen.
Eine Machbarkeitsstudie ist der entscheidende erste Schritt bei der Planung und Entwicklung Ihres Bauvorhabens und ermöglicht die Realisierbarkeit Ihres Projektes aus verschiedenen Blickwinkeln zu betrachten. So sparen Sie Zeit, Geld und Ressourcen, indem sie potenzielle Probleme frühzeitig erkennen und Lösungen entwickeln.
Wir überprüfen unteranderem die örtlichen rechtlichen Baubestimmungen und die wirtschaftliche Tragfähigkeit steht im Mittelpunkt unserer Analyse. Daher erstellen wir eine detaillierte Kostenanalyse, die alle Aspekte Ihres Projektes abdeckt. Dies schafft die Grundlage für langfristigen Erfolg und Rentabilität. Die technische Machbarkeit ist ein weiterer Schlüsselaspekt, den wir sorgfältig prüfen. Wir bewerten ausführlich die technische Durchführbarkeit Ihres Vorhabens, einschließlich der Machbarkeit von Konstruktion, Infrastruktur und Energieeffizienz. Dabei integrieren wir umweltfreundliche Lösungen und nachhaltige Technologien. Anschließend identifizieren wir potenzielle Risiken und Herausforderungen, die während des Projekts auftreten könnten, und entwickeln Strategien zur Risikominimierung.
Basierend auf unseren Ergebnissen geben wir Ihnen klare Handlungsempfehlungen, damit Sie eine fundierte Entscheidung über die Umsetzung Ihres Projekts treffen können.
